这房子怎样分才合理？

李勇极 徐焕

我家原有房屋三间，父母和我们兄弟三人一起生活。去年，我自己又盖了两间新房，和妻子儿女住了进去。最近家里要分家，决定把我自盖的新房也加进去，兄弟三人平均分配。可我认为两间新房不应算做家庭的财产。请问，这房子究竟怎样分才算合理？

江苏徐焕

徐焕同志：

在回答你究竟怎样分房之前，我想先把我国现阶段家庭的存在形式及家庭财产所含的内容跟你说说。

在我国，特别是在广大农村，家庭的存在形式基本上是两种类型：一种是由祖父母、父母叔伯婶、本人和兄弟姐妹等人组成的三代或四代同堂的“大家庭”，一种是仅由夫妻及其子女等人组成的“小家庭”。所谓家庭财产，是指整个家庭即全体家庭成员的财产。其中，就“大家庭”来说，主要指祖上留下来的财产，所有有劳动能力的家庭成员的劳动收入和其他合法财产（须为其他家庭成员所承认）等。就“小家庭”来说，主要是指夫妻婚前个人的财产、婚后双方的共同财产、未成年子女的财产等。从你的信中看，你们兄弟三人和父母长期共同生活，属于三代同堂的“大家庭”，故你的收入属于大家庭收入的一部分。而你又是在与兄弟分家前盖的房，所以，那两间新房也应该算做全家人的共同财产。你的父母和两个弟弟提出把五间房平均分割是有一定道理的。

不过，这是一般的原则，在具体问题的处理上，还需要考虑到各人的实际情况。比如，对于人口多、劳力少、有特殊需要的，可予以适当照顾。这里特别要提出的是，在财产分割前，应留出父母的养老和丧葬费用（或由子女共同承担）。我想，通过你们全家人共同协商，是能够妥善解决这一纠纷的。如争执不下，可请当地组织出面调解，或向人民法院请求依法处理。

本刊法律顾问李勇极